※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金橋大樓
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：5.469 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.469 坪
- 土地面積：1.069 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：樂業國小、成功國小、進德國小、臺中國小、育英國中、東峰國中
鄰近公園：湧泉公園、寵物公園
生活機能：建國市場
附近交通：火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：樂業國小、成功國小、進德國小、臺中國小、育英國中、東峰國中
鄰近公園：湧泉公園、寵物公園
生活機能：建國市場
附近交通：火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「以投資收租」或「預算有限的首購年輕族/單身貴族」，但不建議以長期家庭自住的標準來考量。
主要理由： 優點在於極高的地段便利度與低總價優勢，非常適合作為第一筆置產的跳板或穩定收租用途；然而，47 年的屋齡是顯著隱憂，可能導致銀行貸款困難、維修費用高昂及未來轉手價值縮水。若您擁有充足現金支付自付額，且能接受老舊建築的維護問題，這是一張入場站前區域的好門票；若追求長期舒適居住環境或高資產增值潛力，則需慎重評估其財務風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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