台中西屯樓店
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台中西屯-順和小資5.5米面寬樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：21.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
順和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：35.957 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.465 坪
- 附屬建物面積：4.144 坪
- 共同使用：2.348 坪
- 土地面積：5.558 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「創業族群」或「投資型購屋者」，對於追求「自用自住」的一般家庭則需特別審慎評估。
主要理由：
- 功能性強： 1 樓店面與居家結合，5.5 米面寬及地下室空間非常適合小型生意或居家工作室，能有效降低經營成本。
- 價格優勢： 在價格和單價上具有競爭力，特別是在西屯區這樣的核心區域，適合小資族入場。
- 居住隱憂： 最大的缺點在於「無車位」與「1 樓老屋」，若對停車需求高或重視居住隱私與安靜度，此物件可能不符合期望。
- 未來價值： 34 年屋齡在貸款與轉手流動性上會成為阻礙，建議優先考量資金規劃與是否打算長期持有。
總結建議： 如果您希望以較低成本進入西屯區，且具備自行經營店面或工作室的需求，此物件值得列入考慮；但若主要需求為舒適的家庭居住且對停車有高依賴，建議繼續尋找有車位的新案或較新社區。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
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經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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