員林別墅
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獨家｜員林重劃區全新未住別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：36.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：75.437 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.762 坪
- 附屬建物面積：6.028 坪
- 其他面積：7.647 坪
- 土地面積：27.361 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小 僑信國小
鄰近公園：三多公園
生活機能：第一市場
附近交通：火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小 僑信國小
鄰近公園：三多公園
生活機能：第一市場
附近交通：火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視空間與品質的家庭。
此物件在員林地區具備極高的性價比。總價 2780 萬擁有 75 坪、5 房及 3 年屋的全新別墅，在二手市場中並不多見，且未住過的狀態讓您可以省去高額的裝潢支出與時間成本。地理位置位於重劃區核心，交通與學區資源完善，兼具便利與舒適性。
然而，購屋前建議您特別關注以下兩點：首先，確認 4 樓無電梯的情況下，是否符合家中長輩或未來的居住動線需求；其次，雖然是鬧中取靜，仍建議您在不同時段（如尖峰時段）實地探勘，確認交通噪音是否在可接受範圍。若您追求長期自住且對大坪數有剛性需求，這是一個非常穩當的選擇。
問與答
台中電梯三房 台中電梯兩房
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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