嘉義中古屋  東區買屋 / 東區買房 - 民族路X安和街稀釋套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：23.58 萬/坪
地址：嘉義市東區安和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：12.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.95 坪
附屬建物面積：0.75 坪
共同使用：3.94 坪
土地面積：2.53 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、嘉義高中、宣信國小、華商
鄰近公園：中山公園
生活機能：東市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「以租養租」的投資客，或是預算有限但不急著立即入住的購屋者。

主要理由如下：

價格與地段效益高： 在嘉義市東區核心商圈，298 萬的總價極具競爭力，且生活機能完善，租金基礎穩固。
現金流表現好： 每月租金 6300 元扣除管理費後，能產生穩定的正向現金流，適合長期持有。
需考量屋齡與自住需求： 由於屋齡 32 年且目前出租中，若您購買目的是為了「現在就要自己住」，此物件並不符合需求（需等到 2026 年）；若您看重投資回報率及未來轉手潛力，則需對老屋的貸款成數與未來流通性做好評估。

建議您在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況，並計算自身貸款額度是否符合老屋核貸規定，以降低後續資金風險。

問與答

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幸福成家-阿聖

彭創聖(仲介，收取服務費)

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幸福家不動產嘉義忠孝加盟店

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