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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園城堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：7.08 坪
- 車位坪數：5 坪
- 土地面積：13.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2450 元/月
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：汐止巿場
附近交通：890、817
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：汐止巿場
附近交通：890、817
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶非常適合**「家庭剛需」**的購屋選項。
是否值得購買： 值得購買，但需考量個人對居住舒適度與未來轉手的預設條件。
主要理由：
- 空間與價格優勢： 在汐止區能以 34 萬/坪的單價買到含車位的 4 房大格局，實物與價格的匹配度相當高，對預算有限但需要大空間的買家吸引力大。
- 生活機能成熟： 位於汐止康寧街核心區，鄰近市場與學校，生活方便度高，非常適合重視子女教育或家務採買便利性的家庭。
- 需要注意的風險： 買房前務必確認該社區是否已加裝電梯，以及公共維修基金的狀況。若您是年輕人且計畫長期持有，這是一筆划算的投資；若考慮短期轉手，老屋的流通速度可能會比新大樓來得慢，建議保留足額的頭期款以應對銀行貸款評估。
問與答
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