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岳哥房產觀察室【正隆天第】板橋老牌豪宅｜高樓景觀三房車｜埔墘
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.66 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正隆天第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.476 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.314 坪
- 附屬建物面積：3.642 坪
- 共同使用：15.52 坪
- 車位坪數：7.369 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 26樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件評論：值得購買，但需視個人優先級而定
此物件整體條件在板橋區屬於「硬通貨」性質，非常適合重視學區資源與居住空間舒適度的自住家庭。其核心價值在於「成熟區域的大戶格局」與「海山學區」的加持，對於三代同堂或未來有子女就學規劃的家庭，居住品質相當穩定。
然而，您需注意屋齡已達 25 年，若您是追求新穎建築或對機械車位使用頻率極高者，可能會感到不便。此外，鑑於屋齡因素，建議在簽約前仔細確認銀行貸款核貸條件。若您預算充足，且能接受老建築的維護與貸款條件，這是一筆具實用價值且流通性尚可的資產。
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暱稱：朱猶岳
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經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
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