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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭儷舍
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.24 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：8.75 坪
- 車位坪數：10.93 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1907 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1907 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對自住買家。
此物件在八德大湳生活圈中具備相當高的性價比。主要亮點在於「總價含車位」與「東南向採光」，這在當前市場中已屬難得。12 年屋齡的社區維持狀況通常尚可，加上管理費低廉，適合長期待租或長期持有的策略。
若您對「低樓層」無顧慮，且重視通勤學區與生活機能，此處是進入八德區的理想選擇。然而，建議在簽約前務必詳細檢視社區公共設施維護狀況（特別是屋齡漸長後的管道或防水問題），並親自確認 2 樓的採光與噪音情況是否符合您的心理預期，以確保未來的居住品質與投資回報。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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