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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
990 萬 - 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：29.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 土地面積：25.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議考慮購入，但前提是符合自住需求且備有裝修預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「高實用性」。對於預算有限但需要五房空間的家庭（例如三代同堂），或是看重龍潭核心地段、鄰近學校與公園的買家來說，這是一個極具吸引力的選項。33.74 萬/坪的單價在桃園市場中相當低廉，且一樓適合長輩居住的規劃設計十分貼心。
然而，由於屋齡已達 44 年，購屋者必須預留充足的裝修整修費用與心理準備，並需確認銀行對該屋齡之貸款成數是否如預期。若能透過議價將總價壓至資料所示之 990 萬元區間，並接受老屋維護的特性，這是一棟具備生活氣息且值得託付長期居住的好房子；若是純投資或追求短期獲利，則因高屋齡可能影響未來轉售流動性而不建議考慮。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
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證號: (103)登字第278492號
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