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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.19 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：5.34 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「位置優先」的優質選擇，非常適合重視生活機能、希望省時省力的買家。
是否值得購買： 對於預算在 900 萬以內、且能接受屋齡超過 30 年的自住或投資客，此物件值得列為首選考量；但若對房屋新舊度非常在意，或希望長期持有（20 年以上），則需審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢：嘉義市西區核心，醫院與學校資源豐富，長期保值與出租需求穩定。
- 即住安心：全室新裝修與電路更新，省去了購屋後最昂貴且耗時的裝潢磨合期。
- 高樓層稀缺：高樓層且一層兩戶的格局在該區域較少見，居住品質與通風條件極佳。
- 風險提示：主要風險在於屋齡帶來的贷款年限限制與未來潛在的維護成本，建議購屋前詳查公共基金使用狀況及貸款年限評估。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
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