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民俗公園正10米路3樓透天店面丹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：70.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.135 坪
- 附屬建物面積：2.755 坪
- 土地面積：20.267 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件值得考慮，但需謹慎評估貸款與結構。
此物件對於重視生活機能與居住空間的買家而言，是一筆值得仔細推敲的資產。其主要賣點在於「崇德一路」的黃金地段與「全新裝潢」的現成狀態，能直接滿足大家庭的居住需求，且免去了老屋重新裝修的龐大與時間成本。
然而，您必須正視以下兩點關鍵風險： 第一是屋齡問題，45 年的屋齡可能影響銀行對房屋的老舊程度評價，進而影響貸款成數與利率，建議在簽約前先確認銀行對該建築物的授信條件。 第二是價格與價值比對，70 萬左右的單價在 45 年屋齡的物件中屬於高標，需確認房屋結構是否安全以及內部裝潢是否為優質材料，避免高價購入後面臨高維護成本。
總結：若您能順利取得貸款且確認房屋結構無重大隱憂，此物件因其地段的稀缺性與格局優勢，是一個兼具自住舒適度與持有價值的好選擇。建議優先聯繫專家或工程師進行實地結構鑑價後再決定。
問與答
台中房屋陳昭榮
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房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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