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鳳山捷運房 高樓層景觀二房 車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.48 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得優先考慮
主要理由： 此物件對於首次購屋族或注重通勤便利性的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大的優勢在於「總價含車位」且位於高樓層，在 998 萬的預算內能買到 8 年屋齡、鄰近捷運與商圈的住宅，單價約 33 萬，在當前的鳳山房市環境中屬合理且具競爭力的價位。此外，8 年的屋齡意味著房況較新，入住後只需簡單裝潢即可，能大幅節省購屋後的第一筆支出。
建議注意： 在決定購買前，建議您根據家庭成員人數評估衛浴數量是否足夠。對於人口較多的家庭，一衛設計在高峰時段可能會造成不便；同時需考量機械式車位的使用習慣與未來轉手考量。若您的居住需求為核心小家庭，或您優先重視通勤便利與資產保值，此物件確實是一個值得安排看屋的優質選擇。
問與答
鳳山捷運房
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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