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竹北買房推薦 新竹東區煙波儷舍｜綠意三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
柴橋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波儷舍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.858 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.033 坪
- 附屬建物面積：3.642 坪
- 共同使用：9.183 坪
- 車位坪數：1.279 坪
- 土地面積：11.789 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但重視生活機能」的首購族或小家庭**而言，具備一定的吸引力。
值得購買的主要理由： 總價 988 萬在新竹東區能取得三房格局且附車位，確實降低了購屋門檻。位於柴橋路一帶生活機能成熟，學校與通勤優勢明顯，社區綠化與安全性也符合居家需求。如果您計畫自住時間較長（如持有 10 年以上），且能接受屋齡較高的事實，這是一筆性價比高的選擇。
需要特別注意之處： 由於屋齡達 30 年，購屋前務必確認貸款年限是否會影響您的現金流，並建議委託專業人員勘查房屋內部結構與管線狀況。此外，低管理費需留意公共基金是否足以應付未來的大修需求。整體而言，這是一個以「居住機能」勝過「建築新穎度」的务实選擇。
問與答
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林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
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