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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.74 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
福康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻運寶座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：10.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估房屋狀況
此物件對於預算敏感且重視生活機能的家庭來說，是一個相當具吸引力選擇。630 萬總價包含車位與三房格局，在潮州鎮屬於高 CP 值的入門房源，特別適合有學齡子女或注重日常散步健行的家庭。管理費低也是長期持有的一大亮點。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必進行更詳細的驗屋檢查，確認水電管路、牆面裂縫及社區大樓是否有提列大額修繕基金。若您不介意老屋的居住氛圍，並願意投入適度的裝修預算，這是一個可以安心落腳的好選擇。反之，若您對未來短期轉手或居住新穎度有高度要求，則需再衡量老屋的折舊因素。
問與答
屏東大樓華廈
屏東大樓華廈
蔡承君(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡承君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-013015
訂閱：2 (加入)
大家房屋 屏東建豐 加盟店
經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
證號: 109登字第360402號
屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。
我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。
如果您有任何房屋相關的需求，或是想了解當前的市場動態，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您一起尋找理想的家，實現夢想！
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