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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2550 萬
2040 萬 - 參考單價：75.3 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路五段 524巷 5弄 12號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114樂121356
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/25
- 保證金：408 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 土地面積：11.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，不適合一般自住，適合具風險承受力的投資或修繕型買方。
此物件位於信義區黃金地段，交通便利且生活機能完善，若價格能因後續拍賣減價而更具吸引力，則具潛在價值。然而，主要障礙在於屋況老舊（漏水、壁癌）、無法看屋的資訊不對稱，以及部分土地為道路用地的產權瑕疵。此外，共有人優先承買權可能增加交易的不確定性。
如果您具備充足的預算進行大幅度的整修，且對法拍流程風險有充分理解，可嘗試參與後續拍賣以爭取更低價格。但若您是首次購屋或追求即刻入住的舒適度，建議優先選擇屋況較新或產權更單純的物件，以避免潛在的修繕成本與法律糾紛。
問與答
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