大園A15站1房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】近捷運A15站1+1房含車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：889 萬 (含車位價)
參考單價：34.46 萬/坪
地址：桃園市大園區園科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：25.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.16 坪
樓別/樓高： 5樓 / 18樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運段公一公園
生活機能：全聯零售市場
附近交通：A15捷運站＆大園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件值得考慮，特別是對於預算有限、以自住兼投資為出發點的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：總價不到 900 萬即可擁有近捷運的一房加車位，在青埔周邊的新成屋中，屬於進場門檻極低的選擇。
流通性佳：低總價與全新屋況，在未來轉手或出租時，較容易吸引首次購屋者或投資客，流動性通常優於高價大戶。
生活機能成熟：雖非核心區，但交通與日常購物需求已能滿足，具備「進可投資、退可自住」的潛力。

建議考量點： 若您長期在台北工作，需評估 A15 站到台北車站的通勤時間是否能接受；若家庭成員預計增加或重視頂級學區，建議優先檢視是否有更大坪數或學區更優的選項。

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