三民漂亮4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城世界二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.885 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.079 坪
- 附屬建物面積：4.843 坪
- 共同使用：12.963 坪
- 車位坪數：5.534 坪
- 土地面積：5.917 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：河堤國小 龍華、鼎金國中
鄰近公園：鼎泰廣場公園
生活機能：天天新黃昏市場
附近交通：巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：河堤國小 龍華、鼎金國中
鄰近公園：鼎泰廣場公園
生活機能：天天新黃昏市場
附近交通：巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估屋況與資金規劃
主要理由： 此物件具備北高雄極具競爭力的地理位置，擁有難得的「捷運 + 商圈 + 學區」三重優勢，且提供 4 房加車位的寬敞格局，非常適合重視生活便利性與子女教育的家庭。然而，28 年的屋齡是購買此類房產最大的考量點，建議買家在簽約前務必加強對建築物結構安全、水電管線狀態及修繕基金的查核，並確認銀行貸款成數是否因屋齡而影響。若預算充足且對老宅維護有信心，此物件能提供相當高品質的生活體驗，兼具自住舒適度與保值潛力。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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