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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喬城集賢
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但取決於您的購屋目的。
主要理由： 此物件在「地理位置」與「居住效率」上具有顯著優勢。鄰近一中商圈與夜市，生活機能極佳，且「免整理」的特性能為您節省可觀的裝潢成本與時間，非常適合希望速住、或是計畫將其作為收租投資的首購族。
然而，買房前務必考量「屋齡 40 年」帶來的長遠影響。這不僅可能影響貸款成數，未來若遇社區大規模修繕，也可能產生額外的費用。若您對居住環境的新舊程度要求不高，且能接受需自行解決停車問題，這將是一筆性價比很高的選擇；但若您追求全新居住體驗或極高的資產保值增值，則建議進一步評估老屋的殘存價值。
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