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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1138 萬 (含車位價) - 參考單價：33.47 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太舜四季
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2079 元/月
管理描述：雙月繳4157元
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：昌平、崇德、文心、熱河商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2079 元/月
管理描述：雙月繳4157元
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：昌平、崇德、文心、熱河商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合首購族或注重實用性的投資者。
主要理由： 此物件在「北屯區文心路四段」這片區域，提供了一種高 CP 值的選擇。34 坪含車位總價 1138 萬，每坪單價控制在 33 萬左右，對於包含電梯大樓、兩房兩廳兩衛的配置來說，價格相當具有競爭力。對於購屋者而言，最大的賣點在於「生活機能完善」與「無需額外整理」，能立刻入住節省時間與裝修成本。
然而，購屋前需特別留意屋齡 30 年可能帶來的長期持有成本，建議仔細檢視社區管理委員會的財務狀況及大樓修繕基金提撥情形，並確認機械車位的操作習慣是否符合自家需求。若您的購屋目的為自住過渡或長期收租，此物件具備良好的地段與通風優勢，是值得進一步會勘的標的。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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