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黃金臨路大面寬店面+7套房投報佳 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：52.98 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：94 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「置產收租型」**標的，對於資金充裕且以現金流為首要考量的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其約 4.3% 的年租金報酬率，在台灣房地產市場中屬於較高水準，且位於新光重劃區配合新高國小學區，具備穩固的保值基礎。
然而，由於總價高達 4980 萬且未附車位，加上屋齡已逾 10 年，購屋前務必進行詳盡的貸款評估與建物結構檢查。若您的購房目的是追求穩定被動收入，此物件是優選之一；但若為剛性自住需求，則需再斟酌對管理複雜度及總價負擔的接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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