鴻邑天青硯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑天青硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3500 元/月
鄰近學校：軍功國小、東山高中附設國中、東山高中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：十甲市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
鄰近學校：軍功國小、東山高中附設國中、東山高中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：十甲市場
附近交通：太原火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、醫療資源及學區優勢的家庭買家而言，具備相當高的購買吸引力。主要理由在於其地理位置極為優異，步行即可抵達中國醫藥大學及相關醫療資源，且鄰近的學校選擇豐富，對於有長期居住或子女就學需求的買家來說，保值性與便利性俱佳。
此外，屋主長期持有且決心賣出的特質，意味著買家在價格談判上有較大的操作空間，有機會以較佳的總價入手。然而，買家在決定前仍須考慮屋齡 11 年可能帶來的維修潛在成本，以及機械式車位的使用習慣是否符合自身需求。若您能接受機械停車的特性，並看好北屯區醫療走廊的長期發展，這是一筆值得深入評估並嘗試議價的標的。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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