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大里15米大面寬臨路乙工三照廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7580 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
慈德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：121 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於中小型製造業或需要「產銷合一」的企業而言，此物件值得列入優先評估對象，但需實地確認 2 樓物流動線後再行決策。
主要理由：
- 性價比高：在大里區擁有臨路、大面寬且含車位的乙工廠房，每坪 60 多萬的價格具吸引力，特別適合需要自行進駐總部的企業。
- 交通便利：鄰近國道 74 號，物流效率佳，且臨路條件有利貨車調度，能有效降低運輸成本。
- 功能整合：乙工性質允許靈活調整用途，若買方計畫將倉儲、生產與辦公室整合在一處，可大幅降低整體經營開銷。
建議事項： 鑑於屋齡 22 年且位於 2 樓，買方應聘請專業技師進行建築安全檢測，並確認貨物進出的電梯承重與通道寬度，以確保營運順暢。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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