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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.52 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.268 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.113 坪
- 附屬建物面積：3.318 坪
- 共同使用：0.837 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視居住空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者。
是否值得購買： 若您的家庭成員以中青年為主，能接受爬樓且無高齡長輩同住，此物件值得考慮。
主要理由：
- 高實用性：低公設帶來的實際使用坪數大，居住舒適度高，對於三房需求者來說性價比佳。
- 地段學租雙贏：鄰近國小學區對自住有幫助，同時距離北大校園近，出租需求穩定，具保值潛力。
- 風險評估：需特別注意頂樓漏水風險及老屋維修預算，並確認銀行貸款條件是否順利核貸。若對爬樓無障礙且預算符合，是一個以較低門檻進入區域住宅的選擇。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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