※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.38 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.014 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.506 坪
- 附屬建物面積：3.987 坪
- 共同使用：19.521 坪
- 車位坪數：8.021 坪
- 土地面積：7.117 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-12
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3395 元/月
管理描述：停車管理費300 元
鄰近學校：三峽國中
生活機能：三峽市場、三峽黃昏市場
附近交通：捷運國家教育研究院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3395 元/月
管理描述：停車管理費300 元
鄰近學校：三峽國中
生活機能：三峽市場、三峽黃昏市場
附近交通：捷運國家教育研究院站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住品質、偏好河景與安靜環境的家庭自住者而言，值得列入優先考慮名單。
主要理由在於其「頂樓無干擾」與「河岸第一排景觀」的稀缺性，搭配三峽成熟的市場生活機能與平面車位，提供了極高的居住實用性。總價約 2000 萬等級的價位，在考量包含車位與三房格局的情況下，性價比尚可。
然而，購買前必須執行以下確認動作：第一，務必請專業驗屋人員針對頂樓防水層與外牆進行詳細檢查，以降低房屋老化風險；第二，確認最終成交價格與管理費是否包含在內，並審視未來捷運路網通車後的實際通勤時間是否符合您的預期。若能妥善處理頂樓維護問題，此屋具備良好的自住與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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