邊間 通風採光
三峽買屋 /
三峽買房
10房11F｜三居馥貴｜平車｜邊間｜採光通風｜屋況佳｜房仲獵
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
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- 社區：三居馥貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.575 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.089 坪
- 附屬建物面積：4.571 坪
- 共同使用：18.915 坪
- 車位坪數：8.169 坪
- 土地面積：8.254 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，特別適合重視學區與採光的家庭。
此物件位於三峽成熟居住區，結合了次頂樓的視野、邊間戶的採光通風優勢，以及難得的包含平面車位條件，對長期自住家庭而言，居住舒適度極高。學區優勢（中園國小）與醫療資源（恩主公醫院）的完善配套，確保了未來轉手時的流動性。
然而，買房者需審慎評估自身預算。總價 1688 萬含車位，單價約 34.75 萬/坪，在三峽地區屬中高價位。若您的購屋目的為自住且重視生活品質，此物件為優質選擇；若主要投資屬性，則需進一步考量未來區域房市升值潛力及利率走勢。建議預約現場勘房，確認無障礙設施細節與實際窗景是否符合預期後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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