麗寶萊茵
三峽買屋 /
三峽買房
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2房5F｜麗寶萊茵｜屋況佳｜拎包入住｜採光通風佳｜房仲獵豹哥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：67.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
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- 社區：麗寶萊茵
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.19 坪
- 附屬建物面積：1.797 坪
- 共同使用：8.073 坪
- 土地面積：4.107 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台北大學、龍埔國小
生活機能：萬家福、全聯福利中心
附近交通：三峽捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台北大學、龍埔國小
生活機能：萬家福、全聯福利中心
附近交通：三峽捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於無車的首購族或年輕小家庭而言，是一處值得考慮的優質選擇，但對於有車族則建議慎重評估。
主要理由如下：
- 亮點在於地段與屋況：該房屋位於成熟的大學生活圈，生活機能完整，且屋內水電與裝潢皆已妥善處理，能大幅降低入住前的時間與金錢成本，對於希望快速安家的買家極具吸引力。
- 潛在考量為車位與屋齡：缺乏車位是明顯的硬傷，且 20 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維護風險。若您計畫長期持倉，建議仔細評估社區修繕狀況及公共基金盈餘。
- 綜合評估：若您重視生活便利與居住效率，且暫無停車需求，此屋性價比高；若重視長期轉手彈性或家有成員即將增多，則需斟酌其他車位方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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