長壽路電梯大樓
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雙證代標尚安心/龜山法拍/冠雲集一期/鄰近捷運棕線龜山站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1120 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114三120867甲
- 社區：冠雲集一期
- 總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：10.83 坪
- 車位坪數：10.569 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：車位編號149號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：不建議自住，僅適合有經驗之投資型買方
此物件雖然地點優異、價格相對便宜且屋齡新，但最大的關鍵在於**「不點交」以及「租賃至 118 年」**的現況。對於尋求自住的使用者而言，這意味著買方可能必須等待數年才能取得房屋使用權，且期間無法進行裝修或自主居住，居住體驗與購屋初衷嚴重不符。此外，法拍屋可能存在的欠費風險亦需買方自行承擔。
因此，除非您具備處理法拍糾紛的經驗，或將此視為長期投資且能接受短期無法回收房產，否則不建議購入此物件。若為自住需求，建議尋找「點交」且無長期租約糾紛之一般市場物件。
問與答
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