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台中買房好幫手 漢武帝14期旁三房平車/高樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢武帝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：5.06 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2246 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2246 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合注重地段與自住的家庭。
此物件的亮點在於「地點優勢」與「價格結構」。在台中房地產市場中，能擁有十四期周邊的便利生活圈，且總價控制在 1500 萬以內並包含車位的三房格局，具有相當高的實惠性。對於有學齡子女或需要頻繁進出市中心家庭的買方而言，其鄰近學校與市場的優勢能大幅提升生活品質。
然而，您必須正視「屋齡 33 年」帶來的潛在影響。建議在簽約前務必確認銀行對該建物的貸價比與貸款年限，並請專業驗屋師協助檢查老舊管線與防水狀況，以評估未來是否需追加維修預算。若您打算長期持有自住的穩定性勝過短期轉手的流動性，這是一個性價比極佳的選擇。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
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