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大台南房仲王 永康大日坎城美三房-台南市永康區南工街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：4.81 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：五王國小 國立成功大學附屬台南工業高級中等學校
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：尚青黃昏市場 民有五王市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：五王國小 國立成功大學附屬台南工業高級中等學校
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：尚青黃昏市場 民有五王市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「預算有限的首購族」或「求穩的學區投資客」**，但不建議對居住品質有極高要求或短期持有者購買。
主要理由： 價格方面，538 萬的總價在永康區取得三房格局具有明顯的性價比優勢，且 24 小時管理與挑高設計為居住增加了不少便利性與空間感。然而，最大的考量點在於「28 年屋齡」，這意味著未來貸款年限可能受限，且需預留一筆預備金應對老屋潛在維修費用。若您計劃長期持有以自住或獲取穩定學區租金，並能接受老舊社區的氛圍，這是一筆值得評估的交易；反之，若追求保值速度或全新居住體驗，則需謹慎考慮。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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