八德廣豐榮耀之光大  八德買屋 / 八德買房 - (專)廣豐G04榮耀之光2+1房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬 (含車位價)
參考單價：29.82 萬/坪
地址：桃園市八德區國豐一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：榮耀之光
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.84 坪
附屬建物面積：2.23 坪
共同使用：10.24 坪
車位坪數：10.56 坪
土地面積：5.99 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 12樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-49
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大成國小市立大成國中
鄰近公園：大湳公園.國際公園
生活機能：大湳市場.全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於重視交通建設、生活便利性，並尋求高性價比的購屋者來說，值得列入重點看房清單。

主要理由如下：

價格優勢明顯：目前標售單價低於周遭行情約 4 萬至 20 萬/坪，存在明顯的價差，對於預算敏感型買家而言，具備較高的入手價值與未來轉手潛力。
居住潛力佳：邊間三面採光的設計能有效改善採光與通風問題，配合捷運 G04 站的建設效益，能讓居住舒適度與資產價值雙重提升。
生活便利度高：鄰近公園、市場與超市，符合現代家庭對日常採買與休閒的需求，且社區設施完善，適合家庭居住。

建議事項：由於物件位於 2 樓，建議您選定時段實際前往考察，確認採光與噪音狀況是否符合您的容忍度。此外，務必向管委會或建商確認管理費的實際計費方式，以免後續持有成本與預期有落差。

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