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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9835 萬
- 參考單價：190.16 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
精美路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.72 坪
- 土地面積：281.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需釐清細節後再議價。
此物件並非一般居住型住宅，而是具備開發潛力的工業用地。其主要吸引力在於「雙面臨路」的動線優勢與「高容積率」的重建潛力，適合有長期擴產需求或投資改建的買方。單坪地價約 35 萬的價格在太平區相對合理，但關鍵在於「總坪數 51.72 坪」與說明書「地 281 坪」的巨大落差，這極可能是登記面積與實際土地的差異。
建議您在簽約前，務必委托專業地政士或不動產業者重新丈量土地並確認產權登記，以釐清算術上的坪數與總價是否匹配。若能確認土地權狀無誤且使用執照齊全，此物件具備不錯的重建與持有價值。
問與答
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