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宜蘭農舍別墅專家 五結低總價農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：55.71 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉五路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：246.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用者，不建議純投資客購買
這處位於宜蘭五結的農舍，最大的亮點在於「屋齡新」與「格局佳」。10 個月的屋齡代表您購屋後無需耗費巨額資金整修，且 3 房 4 衛的配置對於家庭居住或接待親友來說非常寬敞舒適，居住品質極高。地理位置五結鄉也是宜蘭開發較成熟的區域，兼具了鄉間安靜與生活便利。
然而，您在決策前必須正視「農舍」的特殊性。首先，您與您的家人需符合農舍購置的身分資格；其次，由於銀行對農舍放款態度保守，請務必預留較高的自備款或準備現金交易。若您的購買目的是為了自住的週末度假房或規劃未來的養老居所，這是一處性價比不錯的新品；但若期待短期內大幅升值或容易轉手套現，農舍市場的高門檻與低流動性將是主要風險。綜合評估，若您能解決資格與資金問題，此物件值得入手作為長期自用。
問與答
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