礁溪買屋 / 礁溪買房 - 宜蘭農舍別墅專家湯圍溝高樓錦光雙套房溫泉宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：40.4 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉德陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風和山林
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 13樓 / 1樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視您的需求定奪，適合投資或小家庭自用

此物件位於宜蘭礁溪核心區，擁有高樓層與溫泉區的地緣優勢，對於追求生活品質或打算將房產作為短期租賃投資的買家來說，具備一定的吸引力。然而，您必須正視兩個主要問題：其一，單價近 40 萬且總價約 970 萬，換算下來每坪成本極高，但坪數卻僅約 24 坪，居住寬度有限，且不含車位，整體性價比偏低；其二，標題與資料中「農舍別墅」與「電梯大樓」的表述不一致，這是重大的資訊落差，簽約前務必查驗建物登記謄本以確認法律屬性。若您能接受小坪數、單衛浴的生活模式，或主要作為度假與投資用途，此標的可列入考慮；但若是為長期大家庭居住或追求性價比，建議繼續尋覓其他選項。