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宜蘭農舍華廈專家 新月6房收租美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：837.9 萬
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路民族二巷
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行二次深入評估。
理由總結： 此物件在總價與格局上具有顯著優勢，特別適合預算有限卻需要多房間的投資型買家，或是有多位同住成員的家庭。其低廉的總價換取 6 房的格局，在宜蘭市區域內具一定性價比，且周邊生活與教育資源完善。
然而，屋齡與坪數數據是最大的風險點。36 年屋齡意味著高昂的潛在維修風險，而「0 坪」的資料明顯錯誤，這在交易中極為罕見，可能影響貸款成數或產權登記。此外，位於高樓層且無電梯，對行動不便者並不友善。
建議行動： 若您計畫購入，務必在簽約前確認實際坪數，並聘請專業人員進行房屋結構與漏水檢測，確認無重大隱憂後，再依據您的資金與居住需求做出最終決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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