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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：21.26 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
學進二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.01 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人預算與風險承受度而定
此物件適合**「預算有限、願意承擔翻新成本」**的購屋者。其主要吸引力在於五結高鐵特區周邊的地理位置與相對低廉的總價，對於通勤族而言交通便利性具加分效果。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的潛在風險，這意味著您需預留一筆整修與結構補強的預算，且必須面對銀行貸款可能受限的現實。建議您在決定購買前，務必確認土地與建物的登記性質（確認是否為住宅用地而非農業用地），並委託專業人士進行建物安全檢測，以確保居住安全與交易順利。若無法承擔高齡建物的潛在隱患，建議則可考慮屋齡較新的其他選項。
問與答
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