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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：15.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光復國小南屏國小復興國中
鄰近公園：宜蘭文學管西北環綫自行車道
生活機能：南管市場全聯喜互惠
附近交通：宜蘭車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光復國小南屏國小復興國中
鄰近公園：宜蘭文學管西北環綫自行車道
生活機能：南管市場全聯喜互惠
附近交通：宜蘭車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於宜蘭市核心地段的高性價比老公寓，總價僅 598 萬卻擁有 38 坪的大空間，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 若您首購預算有限，或計劃長期持有並願意投入部分資金進行裝修，此物件非常值得考慮。特別是家中有學生需就讀附近學區，或是希望享受市區便利生活圈的家庭。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在宜蘭市核心區擁有低單價大坪數，極具 CP 值。
- 生活機能成熟：市場、超市、學校與交通站點都在步行範圍內，滿足日常所有需求。
- 風險需留意：由於屋齡達 45 年且為頂樓，買前務必確認結構安全狀況、確認銀行貸款條件，並預留裝修與維修預備金，以避免未來的隱形成本。若能妥善處理屋齡帶來的貸款與維護問題，這是一筆優質的自住或投資選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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