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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：537 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.904 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.904 坪
- 土地面積：6.927 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型」購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其極高的性價比：總價控制在 537 萬元區間，卻擁有三房兩廳的大格局，且內部已翻新完成，意味著您可以省下昂貴的裝潢與水電更新成本，直接入住使用。此外，鳳山國中與大寮捷運站周邊的生活機能極為成熟，非常適合重視交通便利性與生活便利度的家庭或上班族。
然而，您在決定前必須評估自身對「屋齡」與「交通」的接受度。44 年的屋齡雖然經過翻新，但仍可能影響銀行貸款年限及未來的維修頻率，且無電梯與無車位的限制也是長期居住的成本考量。如果您年輕力壯、無車族或對停車需求可透過外部解決，且能接受老屋可能帶來的維修風險，這將是一筆具投資價值的購屋選擇。反之，若您非常重視資產的新度或對爬樓梯有疑慮，則建議將此物件列入第二順位考慮。
問與答
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