前金捷運站電梯套房
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左營買屋賣屋 捷運前金站自強六合商圈精美1+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
338 萬 - 參考單價：38.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香檳華廈
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.12 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於單身族、新婚夫婦或純投資客而言，此物件具有相當的吸引力；但對於長期居住的家庭買方則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 低門檻入市：338 萬元的總價在前金區市中心是非常罕見的入門價格，若預算有限且希望擁有市中心房產或租金收益，這是一個極佳的跳板。
- 地段優勢明顯：捷運前金站與自強商圈的結合，意味著未來轉手或出租時都有較強的市場支撐力。
- 屋齡風險需控管：鑑於 44 年的屋齡，建議您在購屋前務必確認銀行對該建案的貸款成數與年限，並仔細檢視頂樓防水狀況，避免後續高昂的維修成本抵消了投資報酬。
若您計畫短期內持有或作為首套房進駐市中心，這是一筆高性價比的交易；若考量長住超過 10 年，則需對老屋維護有充足的心理準備。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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