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左營買屋賣屋 右昌莒光國小陽台進出一層一戶大三房公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.414 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.901 坪
- 附屬建物面積：5.442 坪
- 共同使用：4.071 坪
- 土地面積：10.914 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：公寓
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
這棟物件非常適合**「有學區需求且重視居住品質」**的家庭購買。主要理由如下：
- 即買即住的高CP值：老屋通常需自行投入大筆裝修資金與時間，此屋已更新水電並完成裝潢，省去了繁瑣的施工煩惱，對於忙碌的現代家庭極為友善。
- 生活與就學便利性佳：緊鄰莒光國小，對於孩子就學及日常採買極為方便，且位於慶昌街轉角，周邊商業機能成熟，生活步調舒適。
- 居住私密性與空間感：「一層一戶」的設計在公寓中較為罕見，能有效避免鄰居干擾；加上三個大陽台，對於通風與日照有顯著加成，居住體驗較佳。
需注意點：由於屋齡已達 45 年，若您打算長期持有或未來有轉手需求，需考量銀行對老屋的貸款年限與轉手市場的流動性。此外，需預留每月的車位租金預算。若您的預算能接受此單價，且重視居住舒適度與學區資源，這是一筆值得入手的房產。
問與答
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