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左營買屋賣屋 覺民九如商圈稀有獨立進出1+夾+2樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英雄樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：66.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.73 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：1.78 坪
- 土地面積：12.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「現金流導向」的投資買家，對於尋求穩定收益者而言具備相當吸引力。主要理由在於其位於成熟商圈且擁有已確立的長租約，可提供即時的資金回報。然而，若您打算自用或依賴銀行高額貸款購屋，則需格外審慎。
購買建議： 如果您能接受老屋的潛在維護成本，並清楚評估未登記坪數在未來轉手時可能影響的價值折價，此物件是一個可列入考慮的收租標的。反之，若您偏向新房且希望長期的貸款彈性與無隱藏問題，則建議優先觀望周邊 newer development 區域。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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