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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1687 萬
1580 萬 - 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：48.291 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.175 坪
- 附屬建物面積：3.116 坪
- 土地面積：16.032 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租，自住需慎重評估
此物件非常適合純投資型買家或希望透過租金攤提成本的置產者。主要理由在於其位於西區核心，生活機能近乎完美，且四房四衛的格局在租屋市場具備極強的競爭優勢，能帶來穩定的現金流。此外，內裝全新且無公設費，進一步降低了持有成本。
然而，若您計畫是長期自住，則建議斟酌。老舊公寓缺乏電梯且無車位，對於家庭長期居住舒適度較有影響；同時，標題與實際行政区之誤差需向中介確認，以確保法律文件正確無誤。總體而言，若您看重地段與租金收益率，此物件值得列入考察；若追求大樓設施與停車便利性，則非最佳選擇。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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