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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2838 萬
- 參考單價：52.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
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- 格局： 9房(室) 4廳 9衛
- 總坪數：54.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.63 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：14.449 坪
- 土地面積：7.487 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」族群，不建議自住購買。
購買理由：
- 現金流穩定：物件規劃為多戶出租（9 房），且鄰近學校與醫院，客源穩定，利於快速回收租金。
- 地段成熟：位於北屯與北區交界，交通與生活機能完善，具備一定的保值基礎。
購買建議： 若您計畫購入此戶並全數出租，此物件具備不錯的分析效益。但請務必確認頂樓防水狀況與管理費分攤機制，並核算貸款利率對報酬率的影響。若您計畫自住，由於房間分割過密且為頂樓，居住體驗較差，建議避開此類物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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