專任大悅低總2房車  板橋買屋 / 板橋買房 - #專任#板橋興富發大悅#低總價川字型2房車#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1918 萬 (含車位價)
參考單價：54.71 萬/坪
地址：新北市板橋區藝文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發大悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.3 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：8.17 坪
其他面積：11.1 坪
土地面積：4.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或重視學區與停車的家族。

此物件的主要亮點在於「低總價」與「含車位」，在板橋區擁有相當的競爭力。35 坪包含車位，平均單價約 54.71 萬，對於預算在 2000 萬以內的買方來說，能買到屋齡新、格局通風且帶學區的電梯大樓，機會難得。

然而，購買前建議您確認兩點：一是實際感受 4 樓層的噪音情況與採光角度；二是考量未來 1 間衛浴是否能滿足家庭成員的長期需求。若您主要需求為自住、子女教育與停車便利，且能接受公車通勤模式，此物件值得安排親身看屋並爭取議價空間。

問與答

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