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鳳⼭捷運⼤東站，低總價精華兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：16.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.75 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：⼤東國⼩、鳳⻄國⼩、鳳⼭國⼩
鄰近公園：南⾨公園、⼤東⽂化藝術中⼼
生活機能：全聯福利中⼼、美廉社
附近交通：捷運⼤東站、捷運鳳⼭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：⼤東國⼩、鳳⻄國⼩、鳳⼭國⼩
鄰近公園：南⾨公園、⼤東⽂化藝術中⼼
生活機能：全聯福利中⼼、美廉社
附近交通：捷運⼤東站、捷運鳳⼭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款物件非常適合「預算有限但重視通勤便利性」的買家。298 萬的總價在捷運周邊屬於極具競爭力的價格，能夠讓您以較低的門檻在高雄市區擁有自己的房子，對於剛步入社會的年輕家庭或資金充足的投資客而言，是一筆高性價比的選擇。
然而，您必須清楚權衡「價格」與「居住舒適度」之間的代價。41 年屋齡加上頂樓無電梯，若家中有長輩或未來考慮長期自住，可能會感到吃力。此外，18 坪的小格局單衛設計，也意味著空間較為緊湊。
結論： 若您優先考量交通便利性、學區資源或短期預算壓力，此物件值得購入；但若您對居住空間寬敞度、電梯設施及建築新舊度有極高要求，建議進一步評估自身對老屋的接受度再作決定。
問與答
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證號: (111)登字第429197號
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