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R18油廠捷運&台積電/鄰路20米/莒光商圈店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：48.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：52.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.98 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：右昌國中右昌國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：r18油廠國小
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：右昌國中右昌國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：r18油廠國小
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得觀望，但需確認法規與財務條件
此物件位於高雄左營軍校路，具備極佳的交通優勢與產業腹地，特別是對於在附近台積電或加工區工作的族群，生活與通勤便利性極高。整棟透天格局大，且臨近寬闊道路，非常適合需要大空間的自住家庭，或是希望經營店面兼住的買家。
然而，屋齡 51 年是最大考量點。高單價相對於老屋而言，意味著您需承擔較高的整修成本與潛在的折舊風險。此外，「增建至 4 樓」與「商業用」的屬性，建議在簽約前務必確認土地與建築登記是否完整，以及是否有違章建築疑慮，這將直接影響貸款成數與未來的產權安全。若您計畫長期持有，並能妥善規劃空間利用，此物件具備不錯的增值與收租潛力；但若追求新穎度或短期轉手，則需謹慎評估價格競爭力。建議實際看屋時，重點檢查管線狀況與增建合法性，並尋求專業人士協助評估貸款條件。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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