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汐止買房賣屋 精妝挑高明亮小豪宅A-62
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：71.2 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運喜來登
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：12.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.66 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 土地面積：1.78 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1205 元/月
鄰近學校：金龍國小 樟樹國中
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場 全聯 中興市場
附近交通：近公車 捷運站 國道 火車站 高鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1205 元/月
鄰近學校：金龍國小 樟樹國中
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場 全聯 中興市場
附近交通：近公車 捷運站 國道 火車站 高鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件非常適合**「單人」、「新婚夫妻」或「投資收租」**的買家。其最大優勢在於地理位置極佳，擁有多重的交通樞紐資源，且管理完善，對於重視安全與通勤效率的買家來說，居住品質相當高。
然而，作為購屋者您必須考量以下風險：
- 屋齡問題：屋齡已達 19 年，需確認銀行對於 20 年以上老屋的貸放政策，以及預留部分資金應對未來可能的公共設施更新。
- 居住空間：12 坪的空間較局促，若未來有生育計畫，此屋將不具延展性。
- 頂樓特性：頂樓需確認頂樓防水與隔熱狀況，建議看房時仔細檢查天花板是否有水痕。
總結來說，若您以投資或作為第一階段的小資置產為主，這是一筆不錯的選擇；若以長期家庭居住為目標，則建議尋找空間更大、屋齡更新的物件。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
暱稱：張美娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987--953406
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第354080號
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室內電話：(02)2647-7700
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