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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住型買家，投資者需謹慎評估
此物件對於預算有限但追求空間規模的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其最大賣點在於「高坪效」，在 30 幾坪的總坪數內規劃出 4 房 2 廳 2 衛，在該區域新大樓中較難見此配置，且位於北大特區核心地段，生活機能與學區資源俱佳。
然而，購買此物件必須接受兩個主要現實：首先，屋齡 37 年且位於無電梯頂樓，對於日常居住便利性（如搬運、爬樓）及房屋維護（如漏水風險）有潛在挑戰，這會影響未來的轉手難度。其次，總價雖低，但需預留額外資金進行屋內整修與裝修。
主要理由：
- 值得購買的情況：若您家中成員年輕、預算有限、不介意爬樓梯，且看重未來捷運開發的潛力與學區價值，此物件的高實用性與地段優勢值得入手。
- 不建議購買的情況：若您計畫短期持有、有長輩同住需要電梯，或對房屋潛在維修風險敏感，建議擴大搜尋範圍，考慮樓齡較新或帶電梯的物件以避開老屋風險。
問與答
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