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台南買房首選【萬年三街福灣寬庭併排雙車墅】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2268 萬 (含車位價) - 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.91 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：0.19 坪
- 土地面積：31.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考察，適合追求新屋品質與家庭空間者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「空間」。3 年屋齡配合設計師室內規劃，能有效降低購屋後的維修煩惱，且雙車庫與 3 房 3 衛的配置非常適合中大型家庭長期居住。地理位置鄰近重劃區與 86 快速道路，生活機能與通勤便利性兼具。
然而，購買前需特別考量「維護成本」與「樓層高度」。由於是 4 層樓的別墅型態，建議親自確認樓梯通達性是否適合家中長輩，並評估後續外牆與屋頂的保養預算。若預算允許且偏好新穎環境勝過低維護的公寓，此物件在南區屬於質與量兼備的選擇，建議安排實地勘屋確認採光與噪音狀況後再做決定。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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