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台南買房首選【大灣小資精緻整新一房一廳】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
458 萬
438 萬 - 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
富強路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.15 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：3.61 坪
- 土地面積：2.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「剛性首購族」或「投資型買家」。
值得購買的主要理由：
- 入場門檻低：458 萬的總價包含車位，在台南具備相當高的價格優勢，能快速達成置產目標。
- 即刻使用成本已省：內部裝潢與設備均為整新狀態，買家無需額外投入裝修資金與時間，可直接出租或入住。
- 生活機能成熟：大灣區域生活便利度極高，對於通勤者或學生家庭而言，交通與採買非常穩定。
購買建議： 若您追求房屋保值性、長期自住舒適度或希望銀行貸款年限不受限，這棟 33 年的老屋可能不是最佳選擇；但若您預算有限，且重視「住得進」與「地段便利」，此物件是一個務實且高 CP 值的首選。建議在簽約前確認房屋漏水狀況及公共基金繳納情形，並洽詢銀行對該建物的貸款條件。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第446861號
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