駁二捷運三角窗透店
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高雄店面三角窗 駁二特區捷運輕軌低總價三角窗透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
建國四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.447 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.625 坪
- 附屬建物面積：2.822 坪
- 土地面積：15.881 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：哈瑪星 [捷運]、駁二蓬萊 [捷運]
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：哈瑪星 [捷運]、駁二蓬萊 [捷運]
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合投資客或特定自用需求者
主要理由：
- 地理位置稀缺性：在駁二特區能持有整棟 RC 透天且價格控制在 2,000 多萬的物件相當不容易，此地段具有不可複製的觀光與交通優勢。
- 投資報酬潛力：底層店面搭配上層套房，且目前已有出租紀錄，現金流風險較低，對於追求租金回報的買方而言，具備良好基礎。
- 屋況與裝潢價值：屋內已進行精緻裝潢，省去購屋後重新裝修的時間與成本，且三角窗設計在舊宅市場中較為亮麗，有助於未來轉售。
提醒事項： 雖然總價低廉，但由於屋齡超過 30 年，銀行核貸額度與年限可能受限，建議買方先與銀行確認貸款條件。此外，需確認自身對於噪音的接受度，以及是否能適應無車位的生活習慣。若您是為了長期收租或打造個人工作室，此物件是極具性價比的選擇。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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