鳳山五甲電梯商辦
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高雄店面三角窗 鳳山五甲精華地段124大地坪黃金電梯商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11888 萬
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：359.107 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：359.107 坪
- 土地面積：127.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合有實際商用需求或長期投資規劃的買方，但不建議初次購屋者或單純追求投資報酬率者輕易入手。
主要理由：
- 地段與稀缺性：鳳山五甲商圈正處於蓬勃發展期，加上 LALAPORT 效應，此類三面臨路且大坪數的商辦極為稀缺，具備長期增值潛力。
- 空間彈性大：約 500 坪的無柱空間是極佳的資源，適合需要大展示面積或分租的商業行為，可最大化租金效益。
- 風險需高度注意：由於屋齡較老且涉及大量增建與七筆地號，法律與建築安全風險較高。在簽約前，務必委託專業律師與建築師進行詳細的產權與結構鑑價，確認增建合法性與翻修預算，避免因隱藏成本侵蝕投資利潤。
總體而言，這是一個高風險與高報酬並存的投資標的，若您資金充裕且能妥善處理後續法律與翻新問題，將是一個極具潛力的資產配置。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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